Locação


Estas são as várias modalidades de locação:
Apresentação de fiador: Esta é a maneira mais usual de realizarmos locações. O procedimento é feito com a apresentação dos seguintes documentos do interessado a locar e, também, do fiador, que deve possuir imóvel registrado em seu nome, na Cidade: RG, CPF, Comprovantes de renda (o valor deve ser de, no mínimo 3x o valor de locação do imóvel escolhido) e de residência. Esse material pode ser enviado tanto por e-mail (escaneado), como por fax (86 2106-4553).
Depósito-caução: Realizado com análise cadastral, o equivalente a três vezes (3x) o valor do aluguel do imóvel deverá ser depositado na conta da Imobiliária. E, simultaneamente, pago o 1º mês de aluguel. Ressalte-se o fato que a quantia correspondente a depósito-caução é apenas uma garantia que deverá ser ressarcida, sem correções, ao locatário, ao final do contrato de locação.
Carta-fiança: Ideal para empresas de grande porte que transferem funcionários para o Piauí. Através desta modalidade, o funcionário transferido é cadastrado como locatário apresentando a documentação necessária. Nesse caso, a empresa empregadora emite a Carta de Garantia e se responsabiliza pelo mesmo.
Seguro-fiança: Intermediado por uma empresa seguradora, o valor é auto-renovável, a cada período de doze meses, com o valor da apólice cobrado mensalmente. É mais uma alternativa para quem não possui fiador. Os critérios de aprovação cadastral são da seguradora, que também oferece cobertura adicional de encargos legais e uma gama de serviços próprios de uma seguradora, como reparos e outros.

Compra

Para você que deseja realizar um negócio com segurança, a Imobiliária Rocha & Rocha dispõe de uma ampla carteira de imóveis destinados à venda. Todos passíveis de transferência, pois contamos com pessoal preparado para levantar Certidões Negativas, fazer triagem de documentações, evitando futuras dores de cabeça com a aquisição de um bem. Dispondo ainda de parceiros especialistas em buscar soluções para questões burocráticas junto aos Cartórios.

Vendas

1.1 Contrato com Exclusividade: Com esta modalidade, a possibilidade de venda do imóvel, chegando ao preço ideal, é imensamente maior. Desta forma o seu imóvel não perde o valor, sendo monitorado apenas por uma imobiliária que o disponibiliza a vários corretores da Cidade. A mídia também é mais focada no objetivo da venda do imóvel em caráter exclusivo.

1.2 Contrato sem Exclusividade: Através desta modalidade, é possível trabalhar, ao mesmo tempo, com diversas imobiliárias. Apesar de o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) fiscalizar e proibir a publicação do imóvel na mídia, nesta situação, a ocorrência de contratos sem exclusividade é comum, podendo ser identificada pela existência de várias placas de imobiliárias diferentes na frente do imóvel. O que pode parecer à primeira vista a multiplicação de oportunidades de negociar um imóvel, sem exclusividade, é desvalorização certa para o proprietário, que terá seu imóvel muito mais vulnerável, especulado, com menos garantias e segurança.

Assessoria Jurídica Especializada em Mercado Imobiliário

Através de Assessoria Jurídica Especializada, a Imobiliária Rocha & Rocha proporciona aos seus clientes estabilidade, segurança e tranqüilidade nas transações imobiliárias.
Além de oferecer assistência advocatícia permanente à clientela, a Rocha & Rocha mantém no seu quadro funcional advogados especialistas em direito imobiliário. Some-se a isso uma rede de relacionamentos que inclui parceria com grandes escritórios jurídicos, e temos a garantia de atuação com agilidade, eficiência e satisfação.
Dentre as atividades do Departamento Jurídico estão a realização de pareceres, análises cadastrais de locatários e de fiadores, elaboração de contratos, notificações extrajudiciais, cobranças amigáveis de aluguéis em atraso, propositura de ações de despejo por falta de pagamento ou infração contratual etc. Estando incluídas ações inerentes ao processo imobiliário como as locatícias (revisão, consignatórias de aluguel, cobranças e execução de débitos) e os negócios de compra e venda, que também tem todo o assessoramento legal.

Avaliação de Mercado

A Imobiliária Rocha & Rocha possui profissionais especialistas e devidamente registrados no Cadastro Nacional de Avaliadores aptos a determinar o valor de mercado para venda e locação de acordo com as características do imóvel. Dessa forma, não geramos falsas expectativas e consequentemente não emperrando negociações.

Consultoria Imobiliária

Garantia e Antecipação de Aluguéis.

Somos a primeira imobiliária a oferecer Garantias – de aluguel, de encargos atualizados (como IPTU, condomínio, água, luz) e de conservação do imóvel ao proprietário.
Também realizamos a cerca de cinco anos a Antecipação de aluguéis, com adesão expressiva do público locador. Através desta opção o proprietário que tem imóvel (is) locado(s) solicita o valor correspondente à sua retirada em quantos meses lhe convir, sob as menores taxas do mercado.

Serviços de Reforma com mão-de-obra qualificada.

Por meio de terceirização, são contratados os mais variados tipos de reparos e melhorias tanto na estrutura física, quanto nas instalações elétrica e hidráulica dos imóveis. Temos à disposição mão-de-obra qualificada e compatível com a necessidade de cada cliente, e o compromisso de entregar a obra no prazo combinado.